ВСЁ О КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ

Для своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Федеральным законом от 25 декабря 2012 года № 271-ФЗ в Жилищный кодекс Российской Федерации были внесены поправки, предусматривающие создание эффективной системы планового проведения капитального ремонта за счёт собственников. Обязательный ежемесячный сбор средств на эти цели начался в Приангарье с сентября текущего года

Платёжные документы в виде отдельных квитанций сегодня получают и собственники жилых, коммерческих помещений в МКД в Шелехове.

В Иркутской области принята программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на 2015-2043 годы, включающая все МКД, расположенные на территории региона, за исключением домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу. Срок реализации программы – 30 лет. В программу капитального ремонта вошли и 385 многоквартирных домов из Шелеховского района (360 МКД из города Шелехова, 25 домов - из Чистых Ключей, Баклашей, Подкаменной и Большого Луга).

ЗАЧЕМ НУЖЕН РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР

В Иркутской области учреждена специализированная некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов». Региональный оператор имеет право не только заниматься вопросами капремонта, но и контролировать его выполнение. Учредитель – правительство региона. Фонд возглавил депутат Законодательного собрания Тимур Ринатович Сагдеев. Среди задач фонда – аккумулирование средств собственников, рассылка платёжных извещений, а главное – исполнение функции заказчика по капремонту. Он будет полностью содержаться за счёт средств областного бюджета.

КАК СОБИРАЮТ ДЕНЬГИ?

Жилищным кодексом предусмотрено, что все собственники жилья в МКД платят взносы на капитальный ремонт. Есть два способа сбора средств.

1. Дом может открыть свой индивидуальный спецсчёт. Если здание новое, то это резонный выбор. Есть такое понятие, как межремонтные сроки: например, лифт и инженерию нужно менять через 25 лет и так далее. За этот срок на спецсчёте нового дома (деньги размещаются в банке, который даёт пусть небольшой, но процент) будут накоплены средства, которые позволят провести капитальный ремонт здания. Но новых домов от общего числа немного.

2. Основная масса жилых зданий обветшала и требует ремонта. Для собственников квартир в этих домах предлагается второй вариант: система коллективного сбора средств, при которой жильцы вносят деньги на расчётный счёт Фонда капитального ремонта. Эти средства будут аккумулироваться на счёте фонда, но учитываться они будут не только по каждому дому, но и по каждому собственнику.

Средства, перечисленные на счёта фонда в соответствии с принятой в области программой, будут в плановом порядке на возвратной основе расходоваться только на капитальный ремонт домов. Программа рассчитана на 30 лет, находится в открытом доступе в Интернете. Житель каждого дома в области может посмотреть, в каком году планируется его ремонт.

ЧТО ТАКОЕ «ОБЩИЙ КОТЁЛ»?

Все дома будут ремонтироваться постепенно - иного выхода в нынешней ситуации нет. В среднем дом может накопить в год 200-300 тысяч рублей. Чтобы сделать крышу, необходимо 2 млн рублей. Поэтому и была предложена названная схема коллективных сборов. При этом Иркутская область — не один «общий котёл». Деньги будут учитываться в пределах городского округа или муниципального района. То есть средства, например, собранные в Шелехове, будут расходоваться на территории этого города. Согласно региональному постановлению, ежемесячный взнос для собственников квартир в южных районах области, включая Шелехов, составит 5.30 руб. на 1 кв. метр в доме без лифта и газа, 5,85 руб. с газом и 7.32 руб. с лифтом.

Есть и более низкие взносы: в полублагоустроенных домах. Все эти данные находятся в открытом доступе.

ПОЧЕМУ НЕ ПОЗДОРОВИТСЯ НЕПЛАТЕЛЬЩИКАМ?

Если ваш дом формирует фонд капремонта у регионального оператора, то он и отвечает за сбор платежей. Соответственно, после двух месяцев неплатежей выставляются пени. Если неплатежи продолжаются и дальше, все идёт по традиционной схеме — обращения в суды, работа судебных приставов и так далее.

По информации гендиректора регионального фонда капремонта многоквартирных домов Тимура Сагдеева, пени станут начислять не сразу. В октябре-декабре региональный оператор проведёт проверку, как начисляются взносы. В соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ, на должников пени будут начисляться за каждый день просрочки, она пойдёт с 10 числа месяца, следующего за расчётным. Если собственник жилья задержит оплату не по своей вине, а из-за отсутствия в почтовом ящике платежки, к административной ответственности привлекут того, кто обязан доставлять подобные документы. Если собственники жилья в МКД не получат квитанции на оплату взноса, им обязательно следует обратиться к специалистам регионального оператора или в организацию, которая занимается формированием фонда капремонта для их дома.

КАКИЕ ДОМА ОТРЕМОНТИРУЮТ ПЕРВЫМИ?

Всего в областную программу капитального ремонта включено более 14 тысяч МКД. Они разделены на шесть пятилетних периодов. Региональный фонд и администрация Шелехова определили дома, безотлагательно требующие капремонта и вошедшие в первый пятилетний период. Составляются дефектные ведомости и сметы, делаются заявки на разработку проектно-сметной документации.

В Шелехове определены 11 многоквартирных домов в 6, 7, 9, 18, 20 кварталах, которые будут отремонтированы в первую очередь по программе 2014 года. Работы начнутся весной будущего года, а закончатся в ноябре 2015-го. Администрация уже оповестила граждан, разместила объявления. Теперь жильцам этих домов необходимо срочно провести общие собрания, внести свои предложения, согласовать перечень запланированных работ и выбрать ответственное лицо, которое будет подписывать акт приёмки работ.

Сейчас в правительстве области разрабатываются порядок и критерии отбора подрядных организаций, которые будут производить капремонт домов.

КАК ПЛАТИТЬ ЗА КАПРЕМОНТ?

Счета на оплату капремонта будут доставляться владельцам квадратных метров почтовыми отделениями. В документах указаны общая площадь квартиры, минимальный размер взноса на капремонт общего имущества в МКД, начисленная сумма оплаты. Кстати, на обратной стороне платёжки теперь размещается необходимая информация о фонде капремонта.

Региональный оператор заключил договор с МУП «Расчётно-кассовый центр» (РКЦ), где шелеховцы смогут оплачивать капремонт в кассе этого муниципального предприятия, или в пункте приёма платежей в 1 микрорайоне, дом №34. Взносы также можно оплатить через терминалы, расположенные в здании РКЦ.

МОЖНО ЛИ РАССЧИТЫВАТЬ НА ЛЬГОТЫ?

Для жильцов, имеющих льготы по оплате квартир, будут предоставлены и льготы по оплате капремонта. Механизм следующий: льготники вносят 100-процентную плату за капремонт. Региональный фонд предоставит списки плательщиков в управление соцзащиты по Шелеховскому району, а уже эта служба возместит льготникам 50% уплаченной суммы.

ГДЕ ПОЛУЧИТЬ ИНФОРМАЦИЮ?

На официальном сайте министерства ЖКХ в сети Интернет gkh.irkobl.ru в разделе «Капитальный ремонт многоквартирных домов» размещена региональная программа капитального ремонта, правовые акты, дополнительные информационные материалы, а также форма протокола общего собрания по выбору способа формирования фонда капитального ремонта.



РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Учредитель: правительство Иркутской области в лице министерства жилищной политики и энергетики. Адрес: 664011, г. Иркутск, ул. Горького, дом №31. Телефон/факс (3952)21-48-00, 21-48-01. Эл. почта: komjch@govirk.ru Адрес для доставки служебной корреспонденции: 664027, г. Иркутск, ул. Ленина, дом №1а.

КОНТРОЛИРУЮЩИЙ ОРГАН: Служба государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области. Адрес: 664011, г. Иркутск, ул. Дзержинского, дом №36а. Тел. 8(3952)70-33-50. Эл. почта: stroynadzor@govirk.ru

Последние новости Иркутской области по теме:
ВСЁ О КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ

- Усть-Илимск
  12 ноября в рамках 16-ой сессии Законодательного Собрания Иркутской области состоялся Муниципальный час на тему:
16:50 18.11.2014 Администрация г.Усть-Илимск
- Иркутск
Запущена региональная система капремонта многоквартирных домов Автор:
15:16 18.11.2014 Восточно-Сибирская правда
ВСЁ О КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ - Шелехов
Для своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Федеральным законом от 25 декабря 2012 года № 271-ФЗ в Жилищный кодекс Российской Федерации были внесены поправки,
15:07 18.11.2014 Администрация г. Шелехов
- Иркутск
Муниципальный час «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в муниципальных образованиях», проведенный 12 ноября в рамках сессии Законодательного собрания Иркутской области,
03:45 18.11.2014 Байкальские Вести
- Усть-Илимск
В Усть-Илимске появился молодой вид обязательного коммунального платежа — взнос на капитальный ремонт.
03:40 18.11.2014 Администрация г.Усть-Илимск
- Усть-Илимск
В Усть-Илимске появился молодой вид обязательного капитального платежа — взнос на капитальный ремонт.
19:22 17.11.2014 Администрация г.Усть-Илимск
- Черемхово
      С 1 сентября 2014 года в соответствии с Жилищным кодексом РФ и постановлением регионального Правительства «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на т
17:27 17.11.2014 Администрация г.Черемхово
- Черемхово
    С 1 сентября 2014 года в соответствии с Жилищным кодексом РФ и постановлением регионального Правительства «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на террит
17:24 17.11.2014 CherTown.Ru
 
По теме
НИА-Байкал Иркутская область, НИА-Байкал — Круглогодичный водопровод появился в 256 и 259 кварталах Ангарска — в районе участков, предоставленных многодетным семьям для малоэтажной застройки.
14.12.2018
Иркутская область , 14.12.18 (ИА «Телеинформ»), - В поселке Янгель Нижнеилимского, поселках Тубинский и Железнодорожный Усть-Илимского районов зафиксировано отсутствие нормативного запаса топлива на котельных ,
14.12.2018
 
 
 
Иркутская область , 13.12.18 (ИА «Телеинформ»), - В планах правительства Иркутской области на ближайшие десять лет – построить в регионе около сорока полигонов твердых коммунальных отходов.
13.12.2018
 
Иркутск , 14.12.18 (ИА «Телеинформ»), - За главным стадионом Иркутска – дворцом спорта «Труд» – прочно закрепляется эпитет «сарай».
14.12.2018 I38.Ru
Власти Иркутска купили здание бывшей «Стратосферы» за 101 млн рублей - NewIrkutsk.Ru В Иркутске министерство имущественных отношений региона выкупило здание бывшего клуба «Стратосфера», которое располагается на улице Карла Маркса, 15, за 101 миллион рублей, сообщают Сибирские Новости.
13.12.2018 NewIrkutsk.Ru
Любви все возрасты покорны. Это точно знают 82-летняя Аксинья Петровна и 84-летний Сергей Георгиевич.
13.12.2018 Газета Свеча
Жители села Баклаши собирают подписи против введения социальной нормы потребления электроэнергии Перестройка дома под печное отопление обойдётся в 500 тысяч рублей Не так давно россиян всполошила новость о введении ог
12.12.2018 Газета Копейка
Прокуратура Катангского района защитила права пенсионеров на возмещение не полученной социальной выплаты (компенсации денежных средств, потраченных на приобретение твердого топлива (дров),
14.12.2018 Прокуратура Иркутской области
Самые крупные аварии Иркутской области — в традиционном обзоре «Пятницы» Закон парных случаев на прошедшей неделе срабатывал у нас часто и продуктивно.
14.12.2018 Газета Пятница
В Иркутске горела поликлиника, в Зулумае сгорела школа Пожар в школе поселка Алексеевск начался после того, как технические работники в подвале школы пытались отогреть паяльной лампой перемерзшую трубу.
13.12.2018 Газета СМ Номер один
Ангарского маньяка очень расстроило лишение милицейского звания и пенсии Во время визита московских сценаристов Попков себялюбиво сообщил, что в армии у него была кличка Адриано Челентано.
13.12.2018 Газета СМ Номер один
В 2016 году инициативные устьилимцы, ветераны труда, почётные граждане города предложили идею об обустройстве на Толстом мысе новой Смотровой площадки и памятного знака «Маяк памяти»,
13.12.2018 Администрация г.Усть-Илимск
Праздничный концерт посвященный Дню города «Братск – это  мы» прошел в ТКЦ «Братск-АРТ» - Администрация г.Братск Лучшие творческие коллективы подарили гостям свои яркие выступления. В мероприятии приняли участие мэр Братска Сергей Серебренников, председатель городской Думы Лариса Павлова, первостроители, ветераны, школьники и горожане.
13.12.2018 Администрация г.Братск
В активе наших юных артистов несколько призовых мест Андрей СИНЬКОВ @AndreySinkov Свою большую коллекцию наград пополнили юные артисты из иркутского ансамбля «Непоседы».
14.12.2018 Комсомольская правда
Акция «Счастливая суббота»! - LiveAngarsk.Ru Дамы и Господа! Граждане и гражданки! Уважаемая публика! Внимание! Аттракцион неслыханной щедрости от Центра Пиротехники «САЛЮТ-1» (Ангарск), Компании «САЛЮТ» (Ангарск) и Компании «МИР ФЕЙЕРВЕРКОВ» (Ангарск)!
14.12.2018 LiveAngarsk.Ru
sportvnie vihodnie 1 - Администрация Усольского р-на Открыли лыжный сезон В Мишелевке 8 декабря состоялось открытие лыжного сезона.
14.12.2018 Администрация Усольского р-на
Гиревики округа впервые стали призерами в командном зачете на Кубке области За ходом областных соревнований внимательно следили судьи.
13.12.2018 Окружная правда
«Байкал-Энергия» обыграла нижегородский «Старт» со счетом 5:4. Бывает же такое!
14.12.2018 Газета Пятница
Прокуратура Катангского района защитила права пенсионеров на возмещение не полученной социальной выплаты (компенсации денежных средств, потраченных на приобретение твердого топлива (дров),
14.12.2018 Прокуратура Иркутской области
В Иркутской области проводят рейды по пресечению незаконной рубки ёлок - ИА Байкал Инфо На территории Иркутской области стартовала межведомственная операция «Ель» Для пресечения незаконной рубки хвойных растений в качестве новогодних деревьев на территории Иркутской области стартовала межведомственная оп
14.12.2018 ИА Байкал Инфо
Иркутская область , 14.12.18 (ИА «Телеинформ»), - В поселке Янгель Нижнеилимского, поселках Тубинский и Железнодорожный Усть-Илимского районов зафиксировано отсутствие нормативного запаса топлива на котельных ,
14.12.2018 I38.Ru