Возможно ли строительство на землях сельхозугодий

Кадастровая палата Иркутской области сообщает, что земли Российской Федерации используются в  соответствии с  установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из  их принадлежности к  той или иной категории и  разрешенного использования в  соответствии с  зонированием территорий, общие принципы и  порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами.

Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за  границами населенного пункта и  предоставленные для нужд сельского хозяйства.

В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются, в  том числе сельскохозяйственные угодья, которые имеют приоритет в  использовании и  подлежат особой охране. Сельскохозяйственные угодья – это пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями.

В соответствии с  Земельным кодексом особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья, могут быть включены в  перечень земель, использование которых для других целей не  допускается.

Градостроительный кодекс определяет градостроительное зонирование как зонирование территорий муниципальных образований в  целях определения территориальных зон и  установление градостроительных регламентов, которые определяют правовой режим земельных участков. Для земель сельскохозяйственных угодий в  составе земель сельскохозяйственного назначения градостроительное зонирование не  осуществляется.

Специального закона, регламентирующего использование земельных участков, для которых градостроительные регламенты не  устанавливаются и  определяется порядок проведения зонирования территорий, не  имеется, что означает действие принципа сохранения целевого использования данных земельных участков.

Запрет на  размещения объектов капитального строительства на  сельскохозяйственных угодьях, прямо законом не  установлен. Однако анализ норм действующего законодательства и  судебной практики позволяет сделать вывод, что размещение на  сельскохозяйственных угодьях, как на  наиболее ценной части земель сельскохозяйственного назначения, объектов капитального строительства недопустимо.

 

Ведущий юрисконсульт филиала

ФГБУ «ФКП Росреестра» по  Иркутской области Ю.П. Затылкова

 

 
По теме
По состоянию на первое декабря 2018 года в Иркутской области зафиксировано более 2500 случаев применения закона о лесной амнистии, из них: - по инициативе правообладателей -364;
24.12.2018
По состоянию на первое декабря 2018 года в Иркутской области зафиксировано более 2500 случаев применения закона о лесной амнистии, из них: - по инициативе правообладателей -364;
21.12.2018
najalo budet polojeno - Администрация Усольского р-на В 2018 году по инициативе мэра района началась работа, направленная на социально-экономическое развитие Тальянского муниципального образования.
24.01.2019 Администрация Усольского р-на
22 января 2019 г. Мэр Братского района Алексей Баловнев встречал делегацию членов правительства области во главе с министром жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области Артуром Сулейменовым в посёлке Зяба - Администрация Братского района 22 января Мэр Братского района Алексей Баловнев встречал делегацию членов правительства области во главе с министром жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области Артуром Сулейменовым в посёлке Зяба.
24.01.2019 Администрация Братского района
Фото: 38.mchs.gov.ru  По информации пресс-службы ГУ МЧС России по Иркутской области, 19 января около 20 часов в многоэтажном доме на улице Шпачека произошел пожар.
20.01.2019 Газета Иркутск
В выходные из жилого дома было эвакуировано 32 человека Балконы, обшитые современными отделочными материалами, вспыхивали один за другим.
24.01.2019 Газета СМ Номер один
Группа, работавшая с ангарским Чикатило Михаилом Попковым, разоблачила в Тулуне серийного насильника Слухи о том, что в Тулуне появился маньяк-насильник, будоражили город еще в 2008 году.
24.01.2019 Газета СМ Номер один
Второй благотворительный вечер добра в Иркутске собрал более 800 тысяч рублей ВИА «Территория 02» Формат проведения мероприятия оригинален: на сцене музыкального театра им.
23.01.2019 Газета Копейка
ХК «Ермак» проиграл «Ижстали» со счетом 1:0 - NewIrkutsk.Ru Состоялся очередной матч чемпионата Высшей хоккейной лиги, на котором встретились команды «Ермак» из Ангарска и «Ижсталь» из Ижевска, сообщили на сайте ВХЛ.
24.01.2019 NewIrkutsk.Ru
Спортсмены из Усть-Ордынского округа показали отличные результаты Командные соревнования в миксе продемонстрировали, что отлично стрелять из лука могут и девушки, и парни Более 150 спортсменов из Иркутска, Аларского, Осинского,
24.01.2019 Окружная правда
Спортсменов примут в Братске Мария КНЯЗЕВА На санной трассе в Братске пройдут финальные соревнования IX зимней Спартакиады учащихся России по санному спорту.
24.01.2019 Комсомольская правда
Депутаты инициируют поправки в законодательство о бесплатном питании школьников - Законодательное Собрание Система организации питания детей в школах Иркутской области требует усовершенствования: необходимо повысить качество питания и расширить перечень категорий детей, имеющих право на льготы.
24.01.2019 Законодательное Собрание
С раннего утра усольчане массово обращаются в редакцию «Усолье.Инфо» с вопросами о причинах отключения теплоснабжения в их домах, с надеждой на получение любой информации о времени устранения аварии.
24.01.2019 Usolie.Info
 У маленького старинного села – большие намерения. В Олхе подвели итоги прошедшего года и рассказали о планах на будущее.
24.01.2019 Администрация Шелеховского района