Разрешение на строительство – новые аспекты

    Разрешение на  строительство – это документ, который подтверждает соответствие проектной документации установленным требованиям. Разрешение выдается администрацией по  месту нахождения земельного участка либо другими уполномоченными органами и  дает застройщику право на  строительство и  реконструкцию объекта капитального строительства.

    Получать разрешение на  строительство нужно не  всегда. Например, для строительства, реконструкции гаража на  земельном участке, который предоставлен гражданину для использования не  в предпринимательских целях разрешение не  нужно.

    Не потребуется оно и  для строительства жилого или садового дома и  хозяйственных построек на  садовом земельном участке. Стоит отметить, что с  01.01.2019  г. такие хозяйственные постройки будут определяться в  соответствии с  законодательством в  сфере садоводства и  огородничества.

    Нет необходимости получать разрешение для строительства объектов, которые не  являются объектами капитального строительства, для строительства строений и  сооружений вспомогательного использования и  других случаях.

    Новой является норма о  том, что разрешение не  нужно получать для строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства.

    Напомним, что объект индивидуального жилищного строительства – это отдельно стоящее здание, которое имеет не  более трех надземных этажей и  высота которого не  превышает двадцати метров. Такое здание состоит из  комнат и  вспомогательных помещений и  предназначено для проживания граждан. Его нельзя разделить на  самостоятельные объекты недвижимости.

    Введен уведомительный порядок начала и  окончания строительства для ИЖС или садового дома.

    При этом, если заявление о  выдаче разрешения на  строительство объекта индивидуального жилищного строительства подано или такое разрешение получено до  04.08.2018  г., направление уведомления о  планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не  требуется.

    Если строительство и  реконструкция дома начаты до  04.08.2018  г. на  земельном участке, который находится в  границах населенного пункта и  является дачным, садовым, предназначен для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, то  до 1  марта 2019  года правообладатель вправе направить уведомление о  планируемых строительстве или реконструкции на  соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства. В  данном случае получение разрешения на  строительство и  разрешения на  ввод объекта в  эксплуатацию не  требуется, и  государственный кадастровый учет и  государственная регистрация прав на  жилой дом, жилое строение или объект индивидуального жилищного строительства будут осуществлены одновременно.

    До 1  марта 2019  года государственный кадастровый учета и  (или) государственной регистрации прав на  жилые строения, жилые дома, созданные на  земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, возможен без направления уведомлений о  планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и  уведомлений об  окончании строительства или реконструкции указанных объектов.

 

Е.Г. Журбицкая, заместитель начальника

планового отдела филиала Кадастровой палаты

по Иркутской области

 
По теме
Построить собственный дом теперь станет проще. К сожалению, речь не идёт о стоимости материалов или услуг строителей.
12.10.2018
 
Фото: Пресс-служба правительства Иркутской области. - Комсомольская правда Он может появиться в микрорайоне Юбилейном или возле Чертугеевского залива Дарья АМУРСКАЯ В Иркутске выбирают участок под строительство регионального детского многофункционального медицинского центра.
11.12.2018 Комсомольская правда
JPG Файл - ГУ МВД Иркутской области Оперативники отдела по борьбе с незаконным оборотом наркотиков межмуниципального отдела МВД России «Черемховский» пресекли деятельность по содержанию наркопритона расположенного в жилом доме.
10.12.2018 ГУ МВД Иркутской области
Маньяк и пенсия - Газета Копейка Иркутский областной суд приговорил серийного убийцу Михаила Попкова вновь к пожизненному сроку, лишив его милицейского звания, но он всё ещё получает солидную пенсию В российской судебной практике создан прецедент:
12.12.2018 Газета Копейка
Водитель скрылся с места преступления Валентина ГИЛЕВИЧ Сегодня, 11 декабря примерно в 13 часов 30 минут в 15 микрорайоне около 29 дома города Ангарска неизвестный водитель совершил наезд на переходившего дорогу по не
12.12.2018 Комсомольская правда
Программу «Новогоднее настроение» музыканты представят 19 декабря в 19:00 Валентина ГИЛЕВИЧ Если вы не знаете, куда сходить, чтобы набраться новогоднего настроения, то это мероприятие точно для вас.
11.12.2018 Комсомольская правда
Кировский районный суд Иркутска оштрафовал ООО «Центр», владеющее зданием « Аптеки Писаревского » на улице Дзержинского, за демонтаж деревянных балясин.
11.12.2018 Иркутская торговая газета
«Краски Сибири-2018» откроется 20 декабря Ирина РЮТИНА В этом году ежегодная отчётная пленэрная выставка «Краски Сибири-2018» объединила 25 художников из Иркутска, Ангарска, Омска, Новосибирска, Абакана, Красноярска, Шелехова,
10.12.2018 Комсомольская правда
В микрорайоне Первомайском города Иркутска на водоеме  открыт каток, обустроенный жителями - Газета Иркутск Фото: 38.mchs.gov.ru  10 декабря в Иркутске сотрудниками госинспекции по маломерным судам был принят в эксплуатацию ледовый каток, обустроенный в черте города на небольшом водоеме жителем микрорайона Первомайский.
11.12.2018 Газета Иркутск
Компания En+ Group, ведущий вертикально интегрированный производитель алюминия и электроэнергии, открыла в субботу, 8 декабря, модернизированный лыжно-биатлонный комплекс (ЛБК) «Ангарский» .
10.12.2018 Иркутская торговая газета
В Ангарске водитель сбил 15-летнего школьника прямо на пешеходном переходе. - Комсомольская правда Водитель скрылся с места преступления Валентина ГИЛЕВИЧ Сегодня, 11 декабря примерно в 13 часов 30 минут в 15 микрорайоне около 29 дома города Ангарска неизвестный водитель совершил наезд на переходившего дорогу по не
12.12.2018 Комсомольская правда
a89-p1cueoqp2m4s91h9o1i9b8qkje4.jpg - LiveAngarsk.Ru Сегодня около 13:30 в 15 микрорайоне г. Ангарска около дома №29 неустановленный водитель на неустановленном автомобиле совершил наезд на переходившего проезжую часть по «зебре» школьника.
12.12.2018 LiveAngarsk.Ru
Сегодня около 13:30 в 15 микрорайоне г. Ангарска около дома №29 неустановленный водитель на неустановленном автомобиле совершил наезд на переходившего проезжую часть по «зебре» школьника.
12.12.2018 LiveAngarsk.Ru