Разрешение на строительство – новые аспекты

    Разрешение на  строительство – это документ, который подтверждает соответствие проектной документации установленным требованиям. Разрешение выдается администрацией по  месту нахождения земельного участка либо другими уполномоченными органами и  дает застройщику право на  строительство и  реконструкцию объекта капитального строительства.

    Получать разрешение на  строительство нужно не  всегда. Например, для строительства, реконструкции гаража на  земельном участке, который предоставлен гражданину для использования не  в предпринимательских целях разрешение не  нужно.

    Не потребуется оно и  для строительства жилого или садового дома и  хозяйственных построек на  садовом земельном участке. Стоит отметить, что с  01.01.2019  г. такие хозяйственные постройки будут определяться в  соответствии с  законодательством в  сфере садоводства и  огородничества.

    Нет необходимости получать разрешение для строительства объектов, которые не  являются объектами капитального строительства, для строительства строений и  сооружений вспомогательного использования и  других случаях.

    Новой является норма о  том, что разрешение не  нужно получать для строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства.

    Напомним, что объект индивидуального жилищного строительства – это отдельно стоящее здание, которое имеет не  более трех надземных этажей и  высота которого не  превышает двадцати метров. Такое здание состоит из  комнат и  вспомогательных помещений и  предназначено для проживания граждан. Его нельзя разделить на  самостоятельные объекты недвижимости.

    Введен уведомительный порядок начала и  окончания строительства для ИЖС или садового дома.

    При этом, если заявление о  выдаче разрешения на  строительство объекта индивидуального жилищного строительства подано или такое разрешение получено до  04.08.2018  г., направление уведомления о  планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не  требуется.

    Если строительство и  реконструкция дома начаты до  04.08.2018  г. на  земельном участке, который находится в  границах населенного пункта и  является дачным, садовым, предназначен для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, то  до 1  марта 2019  года правообладатель вправе направить уведомление о  планируемых строительстве или реконструкции на  соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства. В  данном случае получение разрешения на  строительство и  разрешения на  ввод объекта в  эксплуатацию не  требуется, и  государственный кадастровый учет и  государственная регистрация прав на  жилой дом, жилое строение или объект индивидуального жилищного строительства будут осуществлены одновременно.

    До 1  марта 2019  года государственный кадастровый учета и  (или) государственной регистрации прав на  жилые строения, жилые дома, созданные на  земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, возможен без направления уведомлений о  планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и  уведомлений об  окончании строительства или реконструкции указанных объектов.

 

Е.Г. Журбицкая, заместитель начальника

планового отдела филиала Кадастровой палаты

по Иркутской области

 
По теме
Построить собственный дом теперь станет проще. К сожалению, речь не идёт о стоимости материалов или услуг строителей.
Вирусная геморрагическая болезнь кроликов - Город Зима ВИРУСНАЯ ГЕМОРРАГИЧЕСКАЯ БОЛЕЗНЬ КРОЛИКОВ    Вирусная геморрагическая болезнь кроликов (ВГБК, геморрагическая пневмония кроликов, некротиче-ский гепатит) – высоко заразная, инфекционная болезнь,
Город Зима
Как подростку уберечься от ВИЧ-инфекции и СПИДА - Управление образования В целях профилактики заражения подростков ВИЧ-инфекцией Комитетом образования в город был приглашен специалист ГБУЗ «Иркутский областной центр по профилактике и борьбе со СПИД и инфекционными заболеваниями» (далее – ГБУЗ
Управление образования
Открытие книги 16+ - ЦБС города Братска Дорогие читатели, в библиотеке №4 появились новые книги. Пора открыть для себя новые миры, пережить захватывающие приключения, разгадать тайны и погрузиться в увлекательные истории!
ЦБС города Братска
О театре и  премьерах - Чунский район Сегодня отмечается международный День театра! Поздравляем наших театралов и их бессменного режиссера Лиру Шеломенцеву, желаем творческих взлетов и преданных зрителей!
Чунский район