Кадастровая стоимость

    Каждый из  нас, держа в  руках налоговое уведомление, не  раз задавался вопросом, из  чего рассчитывается налог на  земельный участок, дом или квартиру. Базой для расчета земельного налога является кадастровая стоимость, а  налог на  имущество жителями Приангарья уплачивается пока исходя из  инвентаризационной стоимости объектов. Решение о  переходе на  расчет имущественного налога от  кадастровой стоимости объекта недвижимости должно быть принято до  первого января 2020  года. Кроме того, кадастровая стоимость учитывается для расчета арендной платы и  платежей при оформлении наследства.

    Кадастровая палата по  Иркутской области разъясняет, что кадастровая стоимость земельных участков и  объектов капитального строительства устанавливается в  ходе проведения государственной кадастровой оценки, определяется при кадастровом учете, а  также в  результате рассмотрения споров о  результатах определения кадастровой стоимости.

    С первого июля 2017  года кадастровая оценка объектов недвижимости на  территории Иркутской области проводится государственным бюджетным учреждением по  новым правилам, в  соответствии с  федеральным законом «О государственной кадастровой оценке». Результаты проведения такой оценки в  Единый реестр недвижимости вносит Росреестр.

    Для определения стоимости при кадастровом учете используются удельные показатели кадастровой стоимости (стоимость за  один кв.м.), утвержденные в  результате проведения массовой оценки. Выбор такого показателя зависит от  характеристик объекта оценки: категории земель, разрешенного использования, вида объекта недвижимости, назначения. Таким образом, кадастровая стоимость – это произведение удельного показателя на  площадь объекта недвижимости. Изменение какой либо из  характеристик может существенно повлиять на  величину кадастровой стоимости.

    Узнать кадастровую стоимость можно несколькими способами. Один из  них, это воспользоваться электронными услугами Росреестра на  официальном сайте (rosreestr.ru). На  сайте представлено несколько удобных в  использовании сервисов: «Справочная информация по  объектам недвижимости в  режиме online», «Публичная кадастровая карта». Воспользовавшись этими сервисами, Вы  сможете получить актуальную информацию о  кадастровой стоимости, а  также увидеть сведения о  характеристиках, на  основании которых она определена.

    Второй способ – это получение выписки из  реестра недвижимости о  кадастровой стоимости объекта недвижимости на  определенную дату. Для этого необходимо обратиться в  многофункциональный центр лично с  запросом о  предоставлении сведений из  Единого реестра недвижимости или сформировать запрос на  сайте Росреестра. Выписка о  кадастровой стоимости предоставляется бесплатно.

    С результатами проведения массовой оценки можно ознакомиться на  сайте Росреестра с  помощью сервиса «Получение сведений из  Фонда данных государственной кадастровой оценки».

    Если Вы  не согласны с  кадастровой стоимостью своего объекта недвижимости, то  можете ее  оспорить либо в  судебном порядке, либо путем рассмотрения спора в  специально созданной комиссии. В  нашем регионе комиссия создана при Управлении Росреестра по  Иркутской области.

    Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в  суде предварительное обращение в  комиссию не  является обязательным. Физические лица могут выбирать: либо обращаться в  комиссию, либо сразу в  суд.

    При изменении кадастровой стоимости по  решению комиссии или суда, сведения о  новой стоимости можно использовать в  установленном законом порядке с  первого января календарного года, в  котором подано заявление о  пересмотре кадастровой стоимости, но  не ранее даты внесения в  кадастр недвижимости оспариваемой кадастровой стоимости.

 

Ю.С. Костикова, ведущий инженер отдела определения кадастровой стоимости

филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по  Иркутской области

 

 
По теме
Функция установления границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований возложена на региональные органы государственной власти и органы местного самоуправления.
03.07.2018
 
Два фельдшера пострадали при столкновении «Форда» и «Газели» скорой помощи в Иркутске - NewIrkutsk.Ru Столкновение иномарки и машины скорой помощи произошло в Иркутске 14 ноября на пересечении улиц Светской и Декабрьских событий, сообщили в пресс-службе ГУ МВД по Иркутской области.
15.11.2018 NewIrkutsk.Ru
Предприниматель торговал опасным алкоголем - Bratsk.Org По заявлению прокурора г. Братска Арбитражным судом Иркутской области индивидуальный предприниматель привлечен к административной ответственности за совершение правонарушения, предусмотренного ч.2 ст.14.17.1 КоАП РФ.
15.11.2018 Bratsk.Org
JPG Файл - ГУ МВД Иркутской области В период с 12 по 23 ноября 2018 года Управлением по контролю за оборотом наркотиков ГУ МВД России по Иркутской области проводиться второй этап ежегодной  Всероссийской антинаркотической акции «Сообщи, где торгуют смертью».
14.11.2018 ГУ МВД Иркутской области
Но сам преступник или преступница уверяет, что он гермафродит [видео, фото] Андрей СИНЬКОВ @AndreySinkov Видео допроса в отделе полиции в стиле ситкома Наша Russia и одного из его героев - Александра Родионовича Бородача,
14.11.2018 Комсомольская правда
Любите КВН в себе, а не себя в КВН - Окружная правда О себе, «Раисах» и о том, как придумывать шутки, рассказала Вера Гасаранова Зрители знают — раз на сцене Вера Гасаранова, значит будет по-настоящему смешно — Познакомьте нас с Верой Гасарановой!
15.11.2018 Окружная правда
Режиссер театра «Провинциалы» Федор Ясников объявил набор актеров Спектакль по очерку Вампилова в храме Кутулика.
15.11.2018 Окружная правда
Подача тепла в жилые дома Иркутска после аварии возобновилась - NewIrkutsk.Ru В результате коммунальной аварии были отключены 37 зданий. Без тепла остались жители 34 жилых многоквартирных домов по улицам Карла Либкнехта, Советской и Красных Мадьяр, а также два детских сада и школа.
14.11.2018 NewIrkutsk.Ru
О себе, «Раисах» и о том, как придумывать шутки, рассказала Вера Гасаранова Зрители знают — раз на сцене Вера Гасаранова, значит будет по-настоящему смешно — Познакомьте нас с Верой Гасарановой!
15.11.2018 Окружная правда
О причинах поражения «Байкал-Энергии» рассказал главный тренер Матч с командой «СКА-Нефтяник» был напряженным и боевым и закончился со счетом 7:5 в пользу хабаровчан.
15.11.2018 Газета СМ Номер один
Первый матч хоккейного сезона в Иркутске выдался не слишком удачным: «Байкал-Энергия» не без борьбы,
13.11.2018 Газета Копейка
Иркутские активисты проекта «Дорожная инспекция ОНФ/Карта убитых дорог» проверили качество отремонтированных дорог к садоводствам, расположенным вблизи от областного центра.
14.11.2018 ОНФ в Иркутской области
Министр жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области Сулейменов А. М. совместно с главой Вихоревского городского поселения Н.Ю.
14.11.2018 Министерство жилищной политики, энергетики, транспорта и связи