Кадастровая палата информирует

    Кадастровая палата напоминает, что с  1  января 2019  года вступает в  действие Федеральный закон от  29.07.2017г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и  огородничества для собственных нужд и  о внесении изменений в  отдельные законодательные акты РФ». Новый закон затронул вопросы формирования и  работы садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ). Большинство российских семей имеют дачу, а  многие планируют её приобрести, поэтому подготовиться к  нововведениям необходимо всем.

    Новый закон отменяет понятия «дача», «кооператив», «партнерство». Дачников уже не  будет, так как понятие «дачный участок» просто исключается, остаются только садовые и  огородные участки и, соответственно, две формы некоммерческих объединений граждан для ведения загородного хозяйства: садоводческие и  огороднические некоммерческие товарищества.

    Чем отличаются садовые и  огородные участки?

    Садовый земельный участок – земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и  (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с  правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и  гаражей.

    Огородный земельный участок – земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и  (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с  правом размещения хозяйственных построек, не  являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и  урожая сельскохозяйственных культур.

    Хозяйственные постройки – сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и  другие сооружения и  постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и  иных нужд.

    Законом четко разграничивается, что размещение жилых домов, в  том числе для сезонного проживания, а  также бань и  гаражей допускается только на  садовых участках. На  огородных участках строить какие-либо жилые строения нельзя, только временные постройки для хранения инструментов и  урожая. Подразумевается, что ни  для каких других целей земля такого товарищества использоваться не  может.

    В случае, если на  территории товарищества осуществляется деятельность по  производству, переработке и  сбыту овощей-фруктов, такое товарищество должно быть преобразовано в  потребительский кооператив.

    В случае, если территория садоводства расположена в  границах населенного пункта и  на всех садовых земельных участках размещены жилые дома, садоводческое некоммерческое товарищество может изменить свой вид на  товарищество собственников жилья при его соответствии нормам жилищного законодательства РФ.

    Земельные участки, в  отношении которых до  1  января 2019  года установлены такие виды разрешенного использования, как «огородный земельный участок», «для огородничества» и  «для ведения огородничества», приравниваются к  огородным земельным участкам.

    Земельные участки, в  отношении которых до  1  января 2019  года установлены такие виды разрешенного использования, как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и  «для дачного строительства», приравниваются к  садовым земельным участкам.

    Здания, которые расположены на  садовых земельных участках и  имеют назначение «жилое», «жилое строение», признаются жилыми домами. При этом закон не  обязывает граждан менять ранее выданные документы, замена может быть осуществлена по  желанию правообладателей.

 

Касатонова И.С., инженер 1  категории отдела обеспечения ведения ЕГРН филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по  Иркутской области

 
По теме
«Уважаемая редакция! Почему старая часть города постепенно становится садово-дачным пригородом?
26.07.2018
緑の芝生の上にたくさんの家が置いてあるビジネスシーン - Газета Областная Вопросы приобретения земли и объектов на ней, оформления прав на эту недвижимость всегда остаются актуальными.
11.07.2018
 
Два фельдшера пострадали при столкновении «Форда» и «Газели» скорой помощи в Иркутске - NewIrkutsk.Ru Столкновение иномарки и машины скорой помощи произошло в Иркутске 14 ноября на пересечении улиц Светской и Декабрьских событий, сообщили в пресс-службе ГУ МВД по Иркутской области.
15.11.2018 NewIrkutsk.Ru
Предприниматель торговал опасным алкоголем - Bratsk.Org По заявлению прокурора г. Братска Арбитражным судом Иркутской области индивидуальный предприниматель привлечен к административной ответственности за совершение правонарушения, предусмотренного ч.2 ст.14.17.1 КоАП РФ.
15.11.2018 Bratsk.Org
JPG Файл - ГУ МВД Иркутской области В период с 12 по 23 ноября 2018 года Управлением по контролю за оборотом наркотиков ГУ МВД России по Иркутской области проводиться второй этап ежегодной  Всероссийской антинаркотической акции «Сообщи, где торгуют смертью».
14.11.2018 ГУ МВД Иркутской области
Но сам преступник или преступница уверяет, что он гермафродит [видео, фото] Андрей СИНЬКОВ @AndreySinkov Видео допроса в отделе полиции в стиле ситкома Наша Russia и одного из его героев - Александра Родионовича Бородача,
14.11.2018 Комсомольская правда
Любите КВН в себе, а не себя в КВН - Окружная правда О себе, «Раисах» и о том, как придумывать шутки, рассказала Вера Гасаранова Зрители знают — раз на сцене Вера Гасаранова, значит будет по-настоящему смешно — Познакомьте нас с Верой Гасарановой!
15.11.2018 Окружная правда
Режиссер театра «Провинциалы» Федор Ясников объявил набор актеров Спектакль по очерку Вампилова в храме Кутулика.
15.11.2018 Окружная правда
Подача тепла в жилые дома Иркутска после аварии возобновилась - NewIrkutsk.Ru В результате коммунальной аварии были отключены 37 зданий. Без тепла остались жители 34 жилых многоквартирных домов по улицам Карла Либкнехта, Советской и Красных Мадьяр, а также два детских сада и школа.
14.11.2018 NewIrkutsk.Ru
О себе, «Раисах» и о том, как придумывать шутки, рассказала Вера Гасаранова Зрители знают — раз на сцене Вера Гасаранова, значит будет по-настоящему смешно — Познакомьте нас с Верой Гасарановой!
15.11.2018 Окружная правда
О причинах поражения «Байкал-Энергии» рассказал главный тренер Матч с командой «СКА-Нефтяник» был напряженным и боевым и закончился со счетом 7:5 в пользу хабаровчан.
15.11.2018 Газета СМ Номер один
Первый матч хоккейного сезона в Иркутске выдался не слишком удачным: «Байкал-Энергия» не без борьбы,
13.11.2018 Газета Копейка
Сергей Сокол: Модернизация лыжно-биатлонного комплекса в Ангарске выведет развитие зимних видов спорта в Приангарье на новый уровень - Законодательное Собрание Модернизация лыжно-биатлонного комплекса в Ангарске позволит вывести развитие биатлона и лыжных гонок в Иркутской области на принципиально новый уровень.
14.11.2018 Законодательное Собрание
Матч с командой «СКА-Нефтяник» был напряженным и боевым и закончился со счетом 7:5 в пользу хабаровчан. - Газета СМ Номер один О причинах поражения «Байкал-Энергии» рассказал главный тренер Матч с командой «СКА-Нефтяник» был напряженным и боевым и закончился со счетом 7:5 в пользу хабаровчан.
15.11.2018 Газета СМ Номер один
Иркутские активисты проекта «Дорожная инспекция ОНФ/Карта убитых дорог» проверили качество отремонтированных дорог к садоводствам, расположенным вблизи от областного центра.
14.11.2018 ОНФ в Иркутской области
Министр жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области Сулейменов А. М. совместно с главой Вихоревского городского поселения Н.Ю.
14.11.2018 Министерство жилищной политики, энергетики, транспорта и связи