Уточнение границ земельного участка по «Лесной амнистии»

    Во времена аграрно-земельных реформ 90-х годов в  РСФСР земельные участки предоставлялись гражданам на  основании правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов, при этом, учет границ земельных участков не  производился.

    С 2000  года возникла возможность внесения сведений о  местоположении границ земельных участков в  государственный земельный кадастр, который позднее стал именоваться государственным кадастровым недвижимости. Федеральные законы, регламентирующие ведение кадастра земель внесли свои коррективы в  земельные отношения. В  частности, в  случае обнаружения органом, осуществляющим кадастровый учет, пересечения границ земельных участков с  границами смежного земельного участка, собственники получали отказ во  внесении таких сведений.

    Раннее законодательство, регламентирующее ведение кадастра земель, не  соотносилось со  сведениями, содержащимися в  Государственном лесном реестре.

    В дальнейшем, это привело к  ситуации, когда граждане, имеющие земельные участки, расположенные на  границах земель лесного фонда не  могли внести в  государственный кадастр недвижимости необходимые сведения. Встречались случаи, когда у  собственников земельных участков, фактически расположенных в  населенном пункте и  образованных еще в  70-80  годах двадцатого века не  было возможности в  соответствии с  законом внести в  государственный кадастр недвижимости сведения о  границах своих земельных участков в  связи с  тем, что эти границы пересекались с  границами так называемых «лесных участков».

    Внесение сведений о  координатах характерных точек границ земельного участка, стоящего на  государственном кадастровом учете в  государственный кадастр недвижимости (который в  настоящее время является частью Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), называется уточнением границ земельного участка.

    Благодаря законодательным новшествам, в  частности, нормам Федерального закона от  29.07.2017 N 280-ФЗ, вступившим в  силу в  июле 2017  года, сегодня можно решить некоторые земельные вопросы, которые не  решались в  течение предыдущих лет.

    Так, в  случае, если фактические границы земельного участка расположены в  границах лесного фонда, но  в соответствии со  сведениями ЕГРН, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами этот земельный участок отнесен к  иной категории земель (например, населенные пункты), собственник такого земельного участка имеет право уточнить границы своего участка и  внести соответствующие сведения в  главный информационный ресурс объектов недвижимости – Единый государственный реестр недвижимости. Главное условие – возникновение соответствующего права на  земельный участок до  1  января 2016  года либо возникновение права на  здание, расположенное на  земельном участке до  1  января 2016  года.

    Для уточнения границ земельного участка и  внесения сведений в  ЕГРН кадастровые инженеры готовят межевой план земельного участка, при этом, применяются специальные нормы закона, которые предусматривают подготовку акта согласования границ земельных участков со  всеми смежными землепользователями (соседями).

    Однако, в  рассматриваемом случае, согласование границ земельного участка с  органом, уполномоченным в  области лесных отношений, не  требуется.

 

Ведущий юрисконсульт юридического отдела

филиала Кадастровой палаты по  Иркутской области

Н.Г. Огнева

 
По теме
Уважаемые граждане! 15 августа 2018 года Кадастровая палата по Иркутской области проведет «горячую линию» по вопросам согласования границ земельного участка.
   Значительное число обладателей земельных участков не обращают внимания на вид разрешенного использования своего земельного участка, полагая, что они, как владельцы, могут совершать с ним любые действия.
 Второй год действует норма Налогового кодекса РФ, предусматривающая начисление повышенного налога на пустующие земельные участки, выделенные под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
В соответствии с планом мероприятий «Повышение качества государственных услуг в сфере государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижим
Вспышку гепатита А выявили в новосибирской школе №190 - Baikal24.Ru В Новосибирске в школе №190 в Академгородке выявили несколько случаев заболевания гепатитом А. Диагноз подтвердился у трех учеников, сообщает местное издание "Родные берега" со ссылкой на департамент образования.
Baikal24.Ru
Вирусная геморрагическая болезнь кроликов - Город Зима ВИРУСНАЯ ГЕМОРРАГИЧЕСКАЯ БОЛЕЗНЬ КРОЛИКОВ    Вирусная геморрагическая болезнь кроликов (ВГБК, геморрагическая пневмония кроликов, некротиче-ский гепатит) – высоко заразная, инфекционная болезнь,
Город Зима
Открытие книги 16+ - ЦБС города Братска Дорогие читатели, в библиотеке №4 появились новые книги. Пора открыть для себя новые миры, пережить захватывающие приключения, разгадать тайны и погрузиться в увлекательные истории!
ЦБС города Братска