Какие еще новшества ждут садоводов с 2019 года

 

Предусмотренные законодательством Российской Федерации новшества обрадуют большую часть садоводов.

Так, до  настоящего времени, законом была ограничена возможность строительства жилых домов на  земельном участке, предоставленном для ведения садоводства. Возведение жилого дома с  правом регистрации проживания в  нем имели лишь правообладатели дачных земельных участков.

Новый закон (Федеральный закон от  29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и  огородничества для собственных нужд и  о внесении изменений в  отдельные законодательные акты Российской Федерации") с  1  января 2019  года предоставляет садоводам возможность возводить жилые дома на  садовых земельных участках. Исключение составляют огородные земельные участки, на  которых возможно лишь строительство хозяйственных построек, предназначенных для хранения инвентаря и  урожая.

Кадастровая палата по  Иркутской области напоминает, что при начале строительства жилого дома на  садовом участке следует учесть, что градостроительным законодательством предусмотрен порядок согласования такого строительства.

Так, прежде чем начать строительства жилого дома (с правом регистрации проживания в  нем) или садового дома (без права регистрации проживания в  нем), застройщику необходимо подать в  соответствующий уполномоченный орган уведомление о  планируемом строительстве (или реконструкции уже существующего) объекта недвижимости.

Следующим этапом застройщик должен направить в  уполномоченный орган уведомление об  окончании строительства. К  такому уведомлению застройщик прилагает подготовленный за  свой счет технический план построенного жилого или садового дома.

В случае соответствия построенного здания установленным требованиям, дальнейшие действия по  направлению заявления о  регистрации права собственности на  созданный объект недвижимости осуществляет тот уполномоченный орган, которому застройщик направлял уведомления.

Параметры жилого дома, возводимого на  садовом земельном участке должны соответствовать параметрам, присущим объекту индивидуального жилищного строительства – отдельно стоящего здания с  количеством надземных этажей не  более трех, высотой не  более двадцати метров.

Кроме всего сказанного, важно отметить, что дома, построенные до  1  января 2019  года на  садовых и  дачных земельных участках с  назначением «жилое», «жилое строение» признаются жилыми домами. При этом, замена ранее выданных документов на  такие здания не  требуется. Изменение сведений Единого государственного реестра недвижимости в  отношении назначения таких домов может осуществляться по  желанию их  правообладателей.

 

 

Н.Г. Огнева, ведущий юрисконсульт юридического отдела

филиала Кадастровой палаты по  Иркутской области

 
По теме
Кадастровая палата по Иркутской области напоминает, что с четвертого августа 2018 года вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс и Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
23.01.2019
 
В различных интернет-источниках появилось сообщение о том, что мэр Ангарского городского округа Сергей Петров привлечен к административной ответственности в виде штрафа в размере 2500 рублей.
21.01.2019
В выходные из жилого дома было эвакуировано 32 человека Балконы, обшитые современными отделочными материалами, вспыхивали один за другим.
24.01.2019 Газета СМ Номер один
Группа, работавшая с ангарским Чикатило Михаилом Попковым, разоблачила в Тулуне серийного насильника Слухи о том, что в Тулуне появился маньяк-насильник, будоражили город еще в 2008 году.
24.01.2019 Газета СМ Номер один
Второй благотворительный вечер добра в Иркутске собрал более 800 тысяч рублей ВИА «Территория 02» Формат проведения мероприятия оригинален: на сцене музыкального театра им.
23.01.2019 Газета Копейка
ХК «Ермак» проиграл «Ижстали» со счетом 1:0 - NewIrkutsk.Ru Состоялся очередной матч чемпионата Высшей хоккейной лиги, на котором встретились команды «Ермак» из Ангарска и «Ижсталь» из Ижевска, сообщили на сайте ВХЛ.
24.01.2019 NewIrkutsk.Ru
Спортсмены из Усть-Ордынского округа показали отличные результаты Командные соревнования в миксе продемонстрировали, что отлично стрелять из лука могут и девушки, и парни Более 150 спортсменов из Иркутска, Аларского, Осинского,
24.01.2019 Окружная правда
Спортсменов примут в Братске Мария КНЯЗЕВА На санной трассе в Братске пройдут финальные соревнования IX зимней Спартакиады учащихся России по санному спорту.
24.01.2019 Комсомольская правда
Собранные следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Иркутской области доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора 22-летнему мужчине.
24.01.2019 Следственный комитет
С раннего утра усольчане массово обращаются в редакцию «Усолье.Инфо» с вопросами о причинах отключения теплоснабжения в их домах, с надеждой на получение любой информации о времени устранения аварии.
24.01.2019 Usolie.Info
 У маленького старинного села – большие намерения. В Олхе подвели итоги прошедшего года и рассказали о планах на будущее.
24.01.2019 Администрация Шелеховского района