Какие еще новшества ждут садоводов с 2019 года

Предусмотренные законодательством Российской Федерации новшества обрадуют большую часть садоводов.

Так, до  настоящего времени, законом была ограничена возможность строительства жилых домов на  земельном участке, предоставленном для ведения садоводства. Возведение жилого дома с  правом регистрации проживания в  нем имели лишь правообладатели дачных земельных участков.

Новый закон (Федеральный закон от  29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и  огородничества для собственных нужд и  о внесении изменений в  отдельные законодательные акты Российской Федерации") с  1  января 2019  года предоставляет садоводам возможность возводить жилые дома на  садовых земельных участках. Исключение составляют огородные земельные участки, на  которых возможно лишь строительство хозяйственных построек, предназначенных для хранения инвентаря и  урожая.

Кадастровая палата по  Иркутской области напоминает, что при начале строительства жилого дома на  садовом участке следует учесть, что градостроительным законодательством предусмотрен порядок согласования такого строительства.

Так, прежде чем начать строительства жилого дома (с правом регистрации проживания в  нем) или садового дома (без права регистрации проживания в  нем), застройщику необходимо подать в  соответствующий уполномоченный орган уведомление о  планируемом строительстве (или реконструкции уже существующего) объекта недвижимости.

Следующим этапом застройщик должен направить в  уполномоченный орган уведомление об  окончании строительства. К  такому уведомлению застройщик прилагает подготовленный за  свой счет технический план построенного жилого или садового дома.

В случае соответствия построенного здания установленным требованиям, дальнейшие действия по  направлению заявления о  регистрации права собственности на  созданный объект недвижимости осуществляет тот уполномоченный орган, которому застройщик направлял уведомления.

Параметры жилого дома, возводимого на  садовом земельном участке должны соответствовать параметрам, присущим объекту индивидуального жилищного строительства – отдельно стоящего здания с  количеством надземных этажей не  более трех, высотой не  более двадцати метров.

Кроме всего сказанного, важно отметить, что дома, построенные до  1 января 2019  года на  садовых и  дачных земельных участках с  назначением «жилое», «жилое строение» признаются жилыми домами. При этом, замена ранее выданных документов на  такие здания не  требуется. Изменение сведений Единого государственного реестра недвижимости в  отношении назначения таких домов может осуществляться по  желанию их  правообладателей.

Н.Г. Огнева, ведущий юрисконсульт юридического отдела

филиала Кадастровой палаты по Иркутской области

 
По теме
В Иркутске застройщика крупно оштрафовали за строительство дома без уведомления Стройнадзора - NewIrkutsk.Ru В Иркутске на 100 тысяч рублей оштрафовали застройщика жилого дома, который возводил объект без уведомления Службы государственного строительного надзора Иркутской области, сообщили в пресс-службе прокуратуры Приангарья.
28.11.2018
Иркутск , 28.11.18 (ИА «Телеинформ»), - В Иркутске застройщика оштрафовали на 100 тысяч рублей за то, что компания начала возводить жилой дом без уведомления Службы государственного строительного надзора Иркутской области .
28.11.2018
 
Под суд отправятся жители Баяндаевского района, укравшие 26 лошадей. Напомним , они угнали пасшийся в поле табун и продали гражданам ближнего зарубежья.
11.12.2018 Иркутская торговая газета
Фестиваль пельменей пройдет 15 декабря в Свирске - Агентство по туризму Иркутской области В городе Свирске 15 декабря в 14:00 на территории парка культуры и отдыха состоится праздничное открытие зимнего сезона и первого Фестиваля пельменей.
10.12.2018 Агентство по туризму Иркутской области
Кировский районный суд Иркутска оштрафовал ООО «Центр», владеющее зданием « Аптеки Писаревского » на улице Дзержинского, за демонтаж деревянных балясин.
11.12.2018 Иркутская торговая газета
«Краски Сибири-2018» откроется 20 декабря Ирина РЮТИНА В этом году ежегодная отчётная пленэрная выставка «Краски Сибири-2018» объединила 25 художников из Иркутска, Ангарска, Омска, Новосибирска, Абакана, Красноярска, Шелехова,
10.12.2018 Комсомольская правда
В рамках вставки наградят победителей смотра-конкурса традиционной казачьей культуры «Моя любимая станица» Валентина ГИЛЕВИЧ В Иркутском областном доме народного творчества 12 декабря в 12:00 откроется выставка работ
09.12.2018 Комсомольская правда
Компания En+ Group, ведущий вертикально интегрированный производитель алюминия и электроэнергии, открыла в субботу, 8 декабря, модернизированный лыжно-биатлонный комплекс (ЛБК) «Ангарский» .
10.12.2018 Иркутская торговая газета
Фото: 38.mchs.gov.ru  10 декабря в Иркутске сотрудниками госинспекции по маломерным судам был принят в эксплуатацию ледовый каток, обустроенный в черте города на небольшом водоеме жителем микрорайона Первомайский.
11.12.2018 Газета Иркутск
В текущем году в Усолье-Сибирском и Усольском районе зарегистрировано 51 дорожно-транспортное происшествие с участием пешеходов, в результате которых 10 пешеходов погибли, 44 человека получили ранения различной степени тяжести.
11.12.2018 Usolie.Info