ДАЧНЫЙ ВОПРОС

Кадастровая палата напоминает, что с  первого января 2019  года вступает в  действие Федеральный закон от  29.07.2017г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и  огородничества для собственных нужд и  о внесении изменений в  отдельные законодательные акты РФ». Новый закон затронул вопросы формирования и  работы садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ).   Кого коснётся этот закон? Большинство российских семей имеют дачу, а  многие планируют её приобрести, поэтому подготовиться к  нововведениям необходимо всем.   Дачники перестанут быть дачниками? Сами вы  можете продолжать называть себя дачниками. Но  по закону вместо дачников в  России будут садоводы и  огородники.   Распространяется ли  этот закон на  тех, у  кого дома в  деревнях или в  частном секторе? Нет, новый закон регламентирует жизнь только на  территориях садоводств и  огородничеств. К  населённым пунктам он  не имеет отношения.   Как будут называться объединения дачников? Согласно закону, остаются только садовые и  огородные участки и, соответственно, две формы некоммерческих объединений граждан для ведения загородного хозяйства: садоводческие и  огороднические некоммерческие товарищества.   Кто будет управлять товариществом? Товарищества будут возглавляться председателями. Председатель, члены правления и  ревизионной комиссии будут избираться на  срок до  пяти лет. Установлена предельная численность членов правления – не  менее трёх человек, но  не более пяти процентов от  числа членов товарищества.   Обязательно ли  вступать в  товарищество? Это не  обязательно, но  платить за  содержание и  ремонт общего имущества, а  также за  услуги по  управлению таким имуществом будут все без исключения, а  не только члены товарищества. С  неплательщиков будут взыскивать долги в  судебном порядке. Но  и права индивидуалов расширяются. Они смогут участвовать в  общих собраниях членов товарищества по  отдельным вопросам. Но  выбирать правление по-прежнему не  смогут.   Как вносить взносы? Все взносы в  товариществах будут принимать только через банк. Все расчёты с  физическими лицами будут идти через расчётный счет товарищества. То  есть, если сейчас Вы  отдаёте деньги в  кассу, то  с 1  января будете платить по  безналичному расчёту. Остаются два вида взносов – членские и  целевые. Не  будет вступительных, паевых и  дополнительных взносов.   Что можно будет строить на  участке? Законом четко разграничивается, что размещение жилых домов, садовых домов для сезонного проживания, а  также бань и  гаражей допускается только на  садовых участках. На  огородных участках строить какие-либо жилые строения нельзя, только временные постройки для хранения инструментов и  урожая (сараи, теплицы). Подразумевается, что ни  для каких других целей земля такого товарищества использоваться не  может.   В построенном доме можно прописаться? Постоянная регистрация возможна только в  жилом доме. В  законе появится такое понятие, как «садовый дом». Это здание сезонного использования, предназначенное для временного пребывания и  не предназначенное для постоянного проживания. Прописаться в  садовом доме нельзя.   Если дом уже стоит?

Расположенные на  садовых земельных участках здания, сведения о  которых уже внесены в  Единый государственный реестр недвижимости с  назначением «жилое», «жилое строение», признаются жилыми домами. При этом менять ранее выданные документы не  требуется. Данная замена может осуществляться по  желанию правообладателей.

Зарегистрированное право собственности на  объекты капитального строительства, строительство которых осуществлено на  огородном земельном участке и  которые не  являются самовольными постройками, сохраняется.

 

Касатонова И.С., ведущий инженер отдела обеспечения ведения ЕГРН

филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по  Иркутской области

   
 
По теме
Первого января 2019 года вступает в  силу федеральный закон № 217-ФЗ от 29 июля 2017 года, который регулирует отношения, в области ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.
13.12.2018
 
najalo budet polojeno - Администрация Усольского р-на В 2018 году по инициативе мэра района началась работа, направленная на социально-экономическое развитие Тальянского муниципального образования.
24.01.2019 Администрация Усольского р-на
22 января 2019 г. Мэр Братского района Алексей Баловнев встречал делегацию членов правительства области во главе с министром жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области Артуром Сулейменовым в посёлке Зяба - Администрация Братского района 22 января Мэр Братского района Алексей Баловнев встречал делегацию членов правительства области во главе с министром жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области Артуром Сулейменовым в посёлке Зяба.
24.01.2019 Администрация Братского района
Фото: 38.mchs.gov.ru  По информации пресс-службы ГУ МЧС России по Иркутской области, 19 января около 20 часов в многоэтажном доме на улице Шпачека произошел пожар.
20.01.2019 Газета Иркутск
В выходные из жилого дома было эвакуировано 32 человека Балконы, обшитые современными отделочными материалами, вспыхивали один за другим.
24.01.2019 Газета СМ Номер один
Группа, работавшая с ангарским Чикатило Михаилом Попковым, разоблачила в Тулуне серийного насильника Слухи о том, что в Тулуне появился маньяк-насильник, будоражили город еще в 2008 году.
24.01.2019 Газета СМ Номер один
Второй благотворительный вечер добра в Иркутске собрал более 800 тысяч рублей ВИА «Территория 02» Формат проведения мероприятия оригинален: на сцене музыкального театра им.
23.01.2019 Газета Копейка
ХК «Ермак» проиграл «Ижстали» со счетом 1:0 - NewIrkutsk.Ru Состоялся очередной матч чемпионата Высшей хоккейной лиги, на котором встретились команды «Ермак» из Ангарска и «Ижсталь» из Ижевска, сообщили на сайте ВХЛ.
24.01.2019 NewIrkutsk.Ru
Спортсмены из Усть-Ордынского округа показали отличные результаты Командные соревнования в миксе продемонстрировали, что отлично стрелять из лука могут и девушки, и парни Более 150 спортсменов из Иркутска, Аларского, Осинского,
24.01.2019 Окружная правда
Спортсменов примут в Братске Мария КНЯЗЕВА На санной трассе в Братске пройдут финальные соревнования IX зимней Спартакиады учащихся России по санному спорту.
24.01.2019 Комсомольская правда
Собранные следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Иркутской области доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора 22-летнему мужчине.
24.01.2019 Следственный комитет
С раннего утра усольчане массово обращаются в редакцию «Усолье.Инфо» с вопросами о причинах отключения теплоснабжения в их домах, с надеждой на получение любой информации о времени устранения аварии.
24.01.2019 Usolie.Info
 У маленького старинного села – большие намерения. В Олхе подвели итоги прошедшего года и рассказали о планах на будущее.
24.01.2019 Администрация Шелеховского района